地皮房钱一般齐是事前谈好的一个固定金额。近日笔者和河北魏县一个辅助大户疏导，他接收了底价+收益分享的形式勾引 直男，加深了和农户的融合关系。

　　这位魏县辅助大户2010年启动承包地皮，一启动200多亩，他只辅助大田作物，冬小麦和玉米轮种，华北平原玉米滋恒久短，产量比东北地区差一大截，然而他流程一些摸索，向技巧东谈主员请教，找到了密植形式，亩产能上吨，地皮收益显耀。

　　地皮基本上掌持在农户手中，需要和农户单独讨论，汇注耕耘有一定难度，有一些村集体汇注了村民地皮连络起来对外承包，这便捷了地皮流转，不外占比还不大。每年到了秋收末端，地皮会进入流转市集，辞退价高者得的原则再行洗牌。

　　种地大户更但愿恒久融合，减少波动性，进行恒久插足。然而地皮房钱会跟着曩昔收益进行波动，一朝五风十雨食粮价钱高，就会饱读舞一些农户提高叫价，还会蛊惑行业外的雇主进入，砸下重金，行业再行洗牌。

　　笔者交往内蒙古一个种地大户，他坦言不但愿食粮价钱太高，一朝价钱高了就会蛊惑好多东谈主竞价，东谈主心浮动，一朝农田中有一块被退租，农地无法连块耕耘，会加多好多清贫，如果食粮价钱下落，辅助户无法赢得好的收益，他可以廉价租得地皮。有种地大户为了笼络村民，会主动减少农机具购置，将耕耘等法子承包给村民，加多村民收益。

　　农户对外承包地皮也有风险，有一些承包户敷衍冒进，血本无归，第二年又要再次轮转，导致房钱下降，濒临好多概略情趣。

　　这期间就需要一个融合样式来维系两边互慑服任。既要怜惜农民的固定收益，还能有所出动，还要怜惜承包户的推断打算情况。

　　魏县辅助大户别开生面，他早期承包房钱是每亩600元，自后跟着地皮辅助技巧和收益进步，他启动主动给农户分红，农户分净利润的60%，他拿40%。

　　每年食粮价钱有浮动，地皮收益齐不一致，致使会有剧烈的变化。不外不论奈何变化，地皮承包年房钱600元齐是一个底价，整块地皮承包不大可能低于这个价钱。这相等于一个保底支拨，魏县辅助大户即使颗粒无收，也要承担风险，保证农户房钱。而另一方面，如果地皮获利比拟好，农户就可以分红收益，60%是一个很可以的比例，前两年种地收益好，农户拿到分红比租给其他承包户要合算。

　　魏县辅助大户摸索出来的分红样式得到了村民信任，他的辅助面积每年齐在加多，当今也曾有两千多亩，赶快展望会再加多200多亩，齐是农户主动找上门条款给他承包。他租地有个前提，即是必须和已有地皮相邻，非相邻地皮即使低房钱也不肯意脱手，主如果不连片太清贫。

　　通过这种形式，租地大户散布了风险，如果不景气导致吃亏，也不至于亏的太多，来年还有劲量再战，如果收益高，他也能赢得简约的经济酬劳。这有益于他恒久推断打算下去。他好意思瞻念秸秆还田，进行深耕，改善地皮质料，和能永久推断打算地皮的预期齐关筹办。

　　农户可以得到基础房钱，加上60%收益提成，如果我方辅助，莫得汇注采购和销售、惩办等上风，收益可能远远低于承包出去。租地大户通过面积扩大，也能赢得很好的收益。

　　这相等于一次翻新，对应到金融行业，与可转债访佛，可转债有益息，相等于保底收入，如果股价飞腾，可以享受超出一般债券的收益。另外分红险也与此访佛，分红险会法例一个基本收益，分红保障业务盈余的相等一部分也会分给投保东谈主。这些样式齐是将投资东谈主的收益分红两个部分，一部分有所浮动。

　　这种形式有一个风险勾引 直男，即是承包大户是否诚信，照实响应收入情景。承包户如果不善推断打算，粗放莫得照实推断打算，就会形成损失。有一句俗话叫“结伴营业难作念”，即是结伴东谈主之间有信任难题。这需要承包大户东谈主品过关，粗放在收获时节修复一个小组进行监督，保证农户收益。