新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）2024年12月30日，国度金融监督料理总局山东监管局（即山东金融监管局）官网发布《对于“零首付”购房的风险提醒》。

　　据山东金融监管局先容，近期，“零首付”购房套路时有出现，看似随机合算，实则增多购房者经济包袱，消亡诸多风险。

　　对于“零首付”购房套路，山东金融监管局默示，时常有以下三种款式：

　　一是“他方垫资”。由房地产缔造企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等联接购房者作念高购房公约价钱，向银行贷出更多的款项来障翳首付款，购房者需支付中介劳动费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行请求消耗贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体缱绻者向银行请求缱绻贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经由时常陪同伪造空幻往来布景、账户活水等违法操作，形成贷款期限错配，存在倒贷赓续风险。

　　山东金融监管局默示，从上述款式不错看出，“零首付”购房并未践诺处分购房者资金贫乏问题，反而可能增多购房资本。同期，银行机构发现首付款起原存在问题的，可能无法通过贷款请求或提前收回贷款，购房主谈主将濒临“房贷两失”风险，致使可能涉嫌行使贷款罪犯。

　　对此，山东金融监管局特向消耗者作出“‘零首付’购房不成行，请警惕干系犯法违法行径”“‘零首付’购房不成信丝袜 龟责，请凭据本身承受智力办理贷款”“挪用贷款不成取，请按照商定用途使用资金”三点提醒。